Метка: уголовный адвокат

С принятием нового Земельного кодекса в 2001 году, множество людей стали приводить официальные сведения о своих земельных участках в актуальное состояние.

До 2007 года это делалось в соответствии с ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ, некоторыми подзаконными актами регламентирующими порядок проведения межевания, землеустройства и кадастровый учёт земельных участков, а так же письмами и рекомендациями компетентных министерств и ведомств.

Вместе с тем, в 2007 году был принят ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, которым были введены новые правила учёта земельных участков, конкретизированы сведения о земельных участках и иных объектах недвижимости (ст. 7), а так же введено такое понятие как «государственный кадастр недвижимости».

Указанный закон содержит такой юридический термин как ранее учтённые объекты недвижимости (ст. 45). Это в том числе земельные участки, учёт которых проводился до вступления в силу ФЗ № 221-ФЗ. В судебной практике, в основном, споры о границах случаются между лицами, одно из которых является владельцем такого вот ранее учтенного участка.

Дело в том, что те сведения о границах, которые содержались в документах о выделении гражданам или юридическим лицам земельных участков, не всегда сохранялись в архивах органов местного самоуправления, которые были полномочны вести учёт земельных участков до принятия ЗК РФ. В некоторых случаях сведения о границах вообще ни как не фиксировались, то есть не составлялись планы участков и т.д. Людям просто указывали в поле где их межа и где «заканчивается» их земельный участок. В связи с этим единственным доказательством указанных границ, свидетельствующим о том, что они находятся в данном, конкретном месте и имеют конкретную конфигурацию являлось — фактическое пользование владельцем частью поверхности земли. То есть, это мог быть забор огораживающий земельное владение, это мог быть трубопровод служивший ориентиром для определения границы, это мог быть ручей, межа между участками, дерево и т.д. Но забор может переноситься, межа изменять своё место положение, трубопровод может быть демонтирован, с каждым годом, не говоря уже о десятках лет, эти ориентиры видоизменяются или вообще исчезают. Особенно плачевны случаи, когда лица владельцы земельного участка, перестают пользоваться им и границы их землепользования, установить очень сложно в связи с отсутствием каких либо объектов искусственного или естественного происхождения, которые служат ориентиром для определения границы.

Кадастровый инженер, который подготавливает межевой план при проведении межевания в таких случаях прежде всего ориентируется на то, какие сведения о границах рассказывают ему землевладельцы и зачастую эти сведения бывают ошибочными. Неточность проведённых замеров кадастровым инженером, так же может привести к ошибке в сведениях о границах. К ошибкам в кадастре приводят разные методы вычисления характерных точек координат земельных участков, которые применялись в разное время, в частности применение разных систем координат. Это далеко не исчерпывающий перечень причин являющихся основанием для возникновения кадастровой ошибки или технической ошибки.

В соответствии со ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка может быть исправлена самим органом кадастрового учёта в течении 5 рабочих дней и это сделать проще так как эта ошибка которая совершена непосредственно этим органом.
Кадастровую ошибку исправить в большинстве случаев более хлопотно, так как это ошибка в документе на основании которого вносились сведения в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). В нашем случае ведётся речь о границах земельного участка и соответственно об их сведениях. Поэтому менять приходиться межевой план, весь или в части. Но как это сделать если к примеру, ваш сосед, утверждает что ваш межевой план не соответствует действительности, а вы с этим не согласны. Или в плане приватизации предприятия не оказалось земельного плана подтверждающих границы под вашей производственной базой, а акт на пользование землёй сформирован не полностью.
В большинстве случаев при спорных ситуациях стороны идут в суд.

      В соответствии со ст. 17 СК РФ, муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка. Это положение распространяется и на случаи, когда ребенок родился мертвым или умер до достижения им возраста одного года. При отсутствии согласия жены на рассмотрение дела о расторжении брака судья отказывает в принятии искового заявления, а если оно было принято, суд прекращает производство по делу (п. 1 ч. 1 ст. 134, абзац 2 ст. 220 ГПК РФ). Указанные определения не являются препятствием к повторному обращению в суд с иском о расторжении брака, если впоследствии отпали обстоятельства, перечисленные в ст. 17 СК РФ.

   Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

    Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
Под хищением в статьях УК РФ понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.
Обман как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество, ответственность за которое предусмотрена статьей 159 УК РФ, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях (например, в предоставлении фальсифицированного товара или иного предмета сделки, использовании различных обманных приемов при расчетах за товары или услуги или при игре в азартные игры, в имитации кассовых расчетов и т.д.), направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение.
Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества или иным лицом, уполномоченным принимать решения о передаче этого имущества третьим лицам. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо личными или родственными отношениями лица с потерпевшим.
Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него (например, получение физическим лицом кредита, аванса за выполнение работ, услуг, предоплаты за поставку товара, если оно не намеревалось возвращать долг или иным образом исполнять свои обязательства).

    Адвокатский запрос носит обязательный характер для органов государственной и муниципальной власти. (Ст. 6 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ»).